Os irmãos Felipe e Cristiano Esmeraldino não falam de condomínios da forma como a maioria do setor fala. Eles não começam a apresentação pelo valor do metro quadrado ou pela localização geográfica. A conversa deles começa pelo que realmente importa: a família. Como pais, a pergunta que ambos se fizeram ao longo da última década foi o fio condutor para o desenvolvimento do projeto: onde nossos filhos podem crescer com a liberdade que nós tivemos?
É desse lugar — mais humano do que corporativo — que nasceu o Reserva Home Club. O empreendimento não é apenas o primeiro condomínio-clube de Tubarão; é o projeto mais simbólico da Novare Empreendimentos, incorporadora que os irmãos lideram com uma convicção que o mercado regional agora começa a abraçar: a de que uma família não compra apenas áreas privativas, ela investe em uma rotina de bem-estar.
Diferente da velocidade frenética do mercado imobiliário tradicional, os sócios da Novare escolheram o caminho da maturação. O Reserva Home Club não nasceu da noite para o dia; foram oito anos de planejamento, estudos de comportamento e refinamento técnico antes do lançamento. “Nós não queríamos entregar apenas mais um loteamento. Queríamos criar um ecossistema que fosse o antídoto para a vida acelerada e estressante das cidades”, destaca Felipe Esmeraldino.
Essa virada de mentalidade responde a uma demanda real captada pelos números do setor. Entre 2020 e 2025, o número de empresas na construção civil em Santa Catarina saltou de 69mil para 129mil, um crescimento de 83,8%. No entanto, os irmãos acreditam que crescer em volume é diferente de crescer em legado. Para eles, o diferencial está na curadoria de detalhes que promovem o “desacelerar”.
O Reserva Home Club é a materialização dessa filosofia. O projeto foi desenhado para que a vida aconteça dentro do próprio condomínio, onde o esporte, o lazer e o contato com a natureza estão a poucos passos da porta de casa. “Percebemos que as famílias queriam que seus filhos brincassem ao ar livre novamente, mas isso só é possível se houver segurança absoluta. Por isso, investimos em uma infraestrutura tática com guarita blindada e vigilância armada 24h. A segurança é o que permite a liberdade”, explica Cristiano Esmeraldino.
A cidade, segundo os sócios, estava pronta para esse salto de qualidade. No Sul do país, 56% dos consumidores afirmam intenção de comprar imóveis nos próximos 24 meses, acima da média nacional de 48%, e Tubarão, como polo regional, atrai um perfil de comprador que busca um refúgio. O Reserva Home Club responde a essa nova realidade com fiação subterrânea, calçadas verdes, projeto de paisagismo imersivo, um ecossistema completo de lazer e um projeto luminotécnico internacional (Dark Sky), que prioriza o ciclo biológico humano e o meio ambiente.
Dezoito anos após a fundação da Novare, os irmãos Esmeraldino seguem fazendo a mesma pergunta antes de qualquer decisão: “Como vai ser a vida da família aqui?”. No mercado imobiliário, essa pode ser uma pergunta simples, mas para quem busca construir um legado para as próximas gerações, ela é o que define o sucesso.